楼市抄底1字头买商铺!浙江一乐园资产多人抢拍!

2024-05-22 00:13   来源: 互联网

诸暨市逸乐城文化广场破产财产又有新资产上线

标的6#10#11#商业用房及地下室6.47万方 1985元/㎡起拍价

本次新上线拍卖的标的物包括6#10#11#整幢商业用房及地下室。这些商业用房拥有多本产证,标的物位于逸乐广场内侧的外围位置。整体而言,这些商业用房在位置、使用权和产权方面都具备较好的优势,是一项具有潜力和价值的投资选择。


Part 1

5月底诸暨楼市的热闹,诸暨逸乐城文化广场将有独一份精彩!

早在开春之际,喆祥拍卖辅拍逸乐城文化广场1.2万方商业溢价成交,超评估价最高溢价133% ,而喆祥拍卖辅拍从接受破产管理人委托逸乐城破产资产进行辅拍,短短不到5个月。


第一批资产上线,推广续客不到一个月,逸乐城8幢2层200289,200288等7间商业用房溢价成交,成交价格90.36万元,相比起拍价溢价率:32.18%;逸乐城8幢1层100360,100357等6间商业用房溢价成交,相比起拍价23.47%;从承接到溢价成交,时间仅有1个月,打破承接之前多数流拍的困境。


第二批逸乐城破产资产9月成交,逸乐城5幢3层300113,300129等9间商业用房溢价成交相比起拍价溢价率:72.69% 。

第三批逸乐城破产资产12月份成交,逸乐城4幢3300089,300094等6间商业用房溢价成交,相比起拍价溢价率:96.98%。逸乐城4幢3层300077,300083等7间商业用房溢价成交,相比起拍价溢价率:175.56%。溢价率从受理前二拍流拍到一拍溢价,超评估价溢价成交。

据悉,作为浙江等地破产管理人委托的合作单位,浙江喆祥拍卖有限公司系喆祥资产旗下拍卖公司,喆祥资产是一家专注于资产盘活的综合服务商,拥有全国8万+客户数据库,旗下浙江喆祥拍卖有限公司借助阿里资产、中拍平台和公拍网的流量资源,以及吉志广告传播的媒体推广矩阵,充分利用专业和区域的优势精准对接各方资源,帮助委托方盘活各类资产。目前,喆祥资产已完成长三角杭州湾上海、杭州、绍兴3个城市接待展厅布局与展业,提供更优质的属地资源,助力项目快速顺利推进,真正提高资产盘活的效率和成功率。


Part 2

资产基础信息回顾

诸暨逸乐城文化广场

占位:诸暨城南商贸区C位(坐落于城南商贸区核心位置, 商贸城路暨南路口)

定位:项目属于西部休闲旅游组团,以逸乐城为核心,打造西施故里风景带,建设沿江旅游码头,形成国际餐饮消费带。

人潮:周边聚集联想科技城,望江华庭,悦江南等高品质楼盘相继建成。三江幼儿园,暨南小学,商贸城将引入优质学校。

商圈:国际商贸城产业核心区域,越美建材家居城、诸暨环球进口商品城,港龙国际装饰城,越宁机电城,港龙国际食品城,东门木制品市场,乐家家居购物中心,诸暨国际健康城。



资产优势分析

1.诸暨核心商圈

项目地处诸暨市,连杭城际铁路站点(在建),交通便利,周边生活配套稀缺,周边区域日渐成熟。项目所处的区域专业市场氛围活跃,与越美国际轻纺城,诸暨国际商贸城,港龙喜临门国际装饰城隔街相望。



3.连杭“地铁”新质发展

国家发展改革委正式印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》,杭州至诸暨市域(郊)铁路也纳入规划,诸暨市将迎来重大利好,区位再次蝶变跃升。市域(郊)铁路以优化通勤为重点,突出对都市圈主要功能区的支撑引导,打造都市核心区与周边城镇组团间0.5-1小时通勤网。

杭州-诸暨城际铁路北起萧山义桥,南至诸暨王家井,全长60公里,时速160公里,与杭州地铁四期18号线规划相接。



2.投资价值高

项目权属清晰,且为开放式商业街区,起拍价格优势明显,产权清晰,现房公开拍卖,资产性价比高。无论投资或自持,均具未来可观收益。

社区环绕、成熟商圈、人潮聚集,而且享受交通带来的人潮福利。

最让人惊喜的是不到2000元/平的起拍价,比捡漏还要划算!


诸暨逸乐城文化广场拍卖得如此火爆,超乎寻常的超评估溢价,建议大家积极关注,及时出手!



责任编辑:刘编
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